北摂の不動産買取荷物そのまま、
最短数日で現金化。
1Dealが直接、あなたの家・土地を買い取ります。買主を探す時間も、内覧も、片付けもいりません。仲介手数料もかかりません。「早く」「確実に」「手間なく」手放したい方のための売り方です。
不動産買取とは
不動産買取は、不動産会社が直接あなたの不動産を買い取る方法です。買主を探す必要がないので、売れるまで待つ時間がなく、金額と引き渡し日を最初に決められます。
価格は仲介で売るより低めになるのが一般的ですが、仲介手数料や片付け費用がかからず、売却後の不具合の責任（契約不適合責任）も負わずに済むため、手取り額や手間で比べると有利になることもあります。1Dealは仲介もできるので、両方の金額を並べてご判断いただけます。
1Dealの買取 6つのメリット
- 最短数日で現金化：書類が整えば、最短数日で決済・ご入金。引っ越しの時期にも合わせられます。
- 仲介手数料がかからない：当社が買主なので、仲介手数料は不要です。
- 荷物・家具はそのままでOK：家の中のものは当社で片付け。値段のつく家財は古物として買い取ります。
- 車もまとめて買取：ガレージに残った車は、姉妹店の1Deal Autoが買い取ります。
- 売却後の責任を免除できる：雨漏りやシロアリなど、売却後に見つかった不具合の責任を負わない契約が可能です。
- 近所に知られずに売れる：広告を出さないので、ご近所に売却を知られにくい方法です。
こんな物件もご相談ください
ほかの会社で断られた物件も、まずは状況をお聞かせください。買取ができるかどうか、どのくらいの金額になるかを正直にお伝えします。
買取価格の決まり方
買取価格は、その不動産を当社が買い取ったあとに、リフォームや解体をして再び販売することを前提に決まります。主に次のような点を見ています。
- 周辺の成約事例と、再販売したときに見込める価格
- 建物の状態と、リフォーム・解体にかかる費用
- 土地の形、前面道路の幅、建て替えの可否などの法令上の条件
- 家財の片付けにかかる費用（値段のつく家財は買取で相殺）
一般的に買取価格は相場の7〜8割程度が目安とされていますが、物件によって大きく変わります。1Dealは査定の内訳もご説明しますので、納得したうえでお決めください。
買取の流れ
- お問い合わせ・概算査定：WEB・LINE・お電話で。最短即日で概算の金額をお伝えします。
- 現地確認：建物の状態や境界、道路などを確認します（30分〜1時間ほど）。
- 買取価格のご提示：正式な買取価格を書面でご提示します。仲介の場合の金額もあわせてお出しします。
- 売買契約：金額と引き渡し日にご納得いただけたらご契約です。
- 決済・ご入金：司法書士立ち会いのもと、代金をお支払いして所有権を移転します。荷物はそのままで大丈夫です。
仲介と買取の比較
| 仲介（買主を探す） | 買取（1Dealが買う） | |
|---|---|---|
| 売れる価格 | 相場どおりの価格を目指せる | 相場より低め（一般的に相場の7〜8割程度が目安） |
| 売れるまでの期間 | 3〜6か月程度が目安（物件・価格による） | 最短数日〜数週間で現金化 |
| 仲介手数料 | 必要（法定の上限額の範囲内） | 不要 |
| 内覧の対応 | 購入希望者の内覧に立ち会う | 不要（当社の確認1回のみ） |
| 荷物・残置物 | 原則、引き渡しまでに片付け | そのままでOK（当社で処分・買取） |
| 売却後の責任 | 契約不適合責任を負うのが一般的 | 免責にできるのが一般的 |
| 近所に知られる？ | 広告を出すため知られることも | 広告を出さないので知られにくい |
どちらが向いているか迷ったら、仲介と買取の違いを解説したコラムもご覧ください。
よくある質問
買取価格は仲介よりどのくらい安くなりますか？
物件によって異なりますが、一般的には相場の7〜8割程度が目安とされています。そのかわり、仲介手数料がかからない、荷物の処分が不要、売却後の責任を負わないなど、手取りや手間の面でのメリットがあります。仲介の場合の金額もあわせてお出しするので、比べてご判断ください。
買取だと、いつ現金化できますか？
物件の調査と契約書類の準備が整えば、最短数日で決済（ご入金）が可能です。お引っ越しの時期などに合わせて決済日を調整することもできます。
古い家や傷んだ家でも買い取ってもらえますか？
ご相談ください。築年数が古い家、雨漏りやシロアリの被害がある家、長屋・連棟住宅、再建築に制限のある土地なども、まずは状況を確認したうえで買取の可否と金額をお伝えします。
売却後に不具合が見つかったら責任を負いますか？
当社の買取では、契約不適合責任（売却後に見つかった不具合への責任）を免除する契約が可能です。古い家でも安心してお売りいただけます。
家の中身ごと、
ひとつの窓口で。
空き家や相続の家を売るとき、本当に大変なのは「家の中のもの」です。1Dealは不動産だけでなく、片付けから車の買取まで自社グループで対応。業者を何社も探す必要はありません。
- 片付け・不用品回収家具・家電・生活用品をまとめて回収。遠方にお住まいでも立ち会いは最小限。
- 古物の買取骨董・美術品・ブランド品など、値段のつくものは買い取って片付け費用に充当。
- 車の買取ガレージに残った車も、姉妹店1Deal Autoが買い取ります。
- 解体の手配古家を解体して土地として売る場合も、見積もりから工事まで段取りします。