「実家を売りたいけれど、家の中が荷物でいっぱい」。相続した家や、親が施設に入って空き家になった家では、よくあるお悩みです。結論からいうと、荷物が残ったままでも家を売ることはできます。ただし、売り方によって必要な準備が変わります。
荷物があっても売れる？売り方による違い
仲介の場合：基本的には引き渡しまでに片付け
仲介で個人の買主に売る場合、家の中は空の状態で引き渡すのが一般的です。売り出し中は荷物があっても構いませんが、内覧のときの印象は、片付いている方が良くなります。
買取の場合：荷物そのままでOK
不動産会社の買取なら、荷物を残したまま引き渡せることが多くあります。片付けの手間も業者探しも不要で、遠方にお住まいの方や、時間がとれない方に向いています。1Deal Estateの買取も、荷物はそのままで大丈夫です。
家の片付け、3つの方法
| 方法 | メリット | デメリット |
|---|---|---|
| 自分たちで片付ける | 費用を抑えられる。思い出の品をじっくり選べる | 時間と体力がかかる。大型の家具や家電の処分が大変 |
| 片付け業者に頼む | 短期間で終わる。大量の荷物もまとめて処分できる | 費用がかかる。業者選びが必要 |
| 荷物ごと買取に出す | 片付けの手間がゼロ。すぐに売れる | 片付け費用を考慮した買取価格になる |
片付けの費用はどのくらい？
家の片付け費用は、家の広さ、荷物の量、運び出しのしやすさ（階段・道幅）、分別の手間などによって大きく変わります。一軒家まるごとの片付けでは、数十万円以上かかることも珍しくありません。
費用を抑えるコツは、値段のつくものを先に売ることです。
捨てる前に、値段がつくか確認を
古い家には、意外な価値のあるものが眠っていることがあります。
- 骨董品・掛け軸・茶道具・美術品
- ブランド品・時計・貴金属・着物
- 古い家具やオーディオ、カメラ
- ガレージに残った車・バイク
1Dealは古物の買取にも対応しているので、片付けと同時に値段のつくものを買い取り、片付け費用に充てることができます。車は姉妹店の1Deal Autoが買い取ります。
片付けの前に確認しておきたいこと
- 重要書類：権利証（登記識別情報）、購入時の売買契約書、通帳、保険証券などは必ず先に探しておきましょう。売却時の税金の計算に、購入時の契約書が役立ちます。
- 思い出の品：写真や手紙など、ご家族で残したいものを先に取り分けておきます。
- 相続人の合意：相続した家の場合、勝手に処分するとトラブルになることがあります。相続人の間で合意してから進めましょう。
まとめ
荷物が残ったままの家でも売ることはできます。時間と手間をかけられるなら片付けてから仲介で、早く手放したいなら荷物ごと買取で、というのが基本の考え方です。1Deal Estateは仲介と買取の両方、そして片付け・古物買取・車の買取までまとめて対応しています。「どこから手をつければいいかわからない」という段階から、お気軽にご相談ください。
よくある質問
家の荷物を片付けるのに、どのくらいの費用がかかりますか？
家の広さや荷物の量によって大きく変わります。一軒家まるごとの片付けでは、数十万円以上かかることも珍しくありません。値段のつく家財を買い取ってもらうことで、負担を軽くできる場合があります。
荷物を残したまま売ると、安くなりますか？
買取の場合、片付けの費用や手間を考慮した金額になります。ただし、ご自身で業者を手配する手間や時間がかからないため、手取りや負担の面で有利になることもあります。